Działka na sprzedaż Koźla

Opis nieruchomości

TYLKO W PLATINUM HOUSE 

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 23 711 m², położony w miejscowości Koźla, gmina Świdnica, woj. lubuskie. W skład nieruchomości wchodzą trzy działki o numerach 401/2, 402/7 oraz 396/4, które sprzedawane są wyłącznie jako całość.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną, co zapewnia komfortowy dostęp o każdej porze roku. Teren objęty jest planem ogólnym, który wyznacza przeznaczenie działek jako:

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Obszar przeznaczony pod realizację domów jednorodzinnych w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszcza się budynki o charakterze mieszkalnym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą: garażami, budynkami gospodarczymi, ogrodami oraz terenami rekreacyjnymi. To strefa sprzyjająca budowie spokojnego, rodzinnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

ZP - zieleń urządzona,
Teren przeznaczony na funkcje rekreacyjne, wypoczynkowe i przyrodnicze. Mogą tu powstać parki, skwery, ścieżki spacerowe, tereny ogrodowe, miejsca rekreacji, a także niewielkie elementy małej architektury. Obszar ten pełni funkcję zielonej przestrzeni wspierającej estetykę i komfort otoczenia, a jednocześnie pozwala na zagospodarowanie terenu w sposób przyjazny dla mieszkańców oraz środowiska.

MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Strefa, w której można realizować domy jednorodzinne, a dodatkowo dopuszczona jest lokalizacja usług nieuciążliwych, takich jak: biura, działalność gabinetowa, małe pracownie, punkty usługowe, drobny handel czy usługi związane z prowadzeniem działalności prywatnej. Pozwala to na połączenie funkcji mieszkalnej z pracą lub działalnością w tym samym miejscu, zachowując jednocześnie charakter zabudowy mieszkaniowej.

Takie zróżnicowane, a jednocześnie elastyczne przeznaczenie otwiera szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych — od realizacji zabudowy mieszkalnej, przez funkcje rekreacyjne i zieleni, po połączenie części mieszkaniowej z usługową. Brak szczegółowego MPZP daje dodatkową swobodę kształtowania przyszłego projektu w oparciu o ustalenia planu ogólnego i warunków zabudowy.

• Teren nie posiada regularnego kształtu, ale bogata powierzchnia i naturalny charakter działek pozwalają na funkcjonalne i indywidualne zagospodarowanie w ramach przewidzianych kierunków planistycznych

• łączna powierzchnia 23 711 m²,

• trzy działki sprzedawane wyłącznie razem,

• media w drodze przy granicy działki 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI : 

• przeznaczenie w planie ogólnym: MN, ZP, MN,U,

• dojazd drogą utwardzoną,

• spokojne, naturalne otoczenie o wysokim potencjale inwestycyjnym.

• Działki położone są w dogodnym miejscu, z szybkim dojazdem zarówno do Świdnicy, jak i Zielonej Góry.
  -Świdnica zapewnia dostęp do podstawowych usług i infrastruktury, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
  -Zielona Góra oferuje pełne zaplecze miejskie, miejsca pracy, edukację, handel i kulturę.

Idealna propozycja dla inwestora lub osób poszukujących rozległego terenu pod zabudowę i usługi, z możliwością aranżacji przestrzeni w otoczeniu zieleni.