Biuro nieruchomości

Jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu jest zakup lub wynajem nieruchomości. Część z nas szuka mieszkania, inne osoby wolą zamieszkać w domu, najlepiej z dużą działką. Podobnie przedsiębiorcy szukają lokalu lub magazynu pod swoją działalność w dogodnej dla nich i klientów lokalizacji. Z drugiej strony mamy właścicieli nieruchomości, lokali lub biurowców, którzy szukają uczciwych najemców. Zakup, czy wynajem nieruchomości to bardzo poważna decyzja, dlatego warto skorzystać z usług profesjonalnego biura nieruchomości. Przykładowo biuro nieruchomości Platinum House zapewnia:

• wyszukanie i prezentację ofert pod kątem potrzeb klienta i jego możliwości finansowych (ogromna baza nieruchomości na wyłączność),
• sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości oraz technicznego nieruchomości,
• sprawdzenie umowy sprzedaży lub najmu,
• pomoc w negocjacjach, tak aby dwie strony umowy były usatysfakcjonowane,
• przygotowanie dokumentów – zebranie wszystkich dokumentów niezbędnych do sprzedaży m.in. akt nabycia nieruchomości, zaświadczenia ze spółdzielni, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, wypis i wyrys z rejestrów gruntów itp.,
• home staging – przygotowanie nieruchomości na dni oraz wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej,
• stworzenie planu marketingowego,
• pomoc kupującym w uzyskaniu kredytu

Kupno mieszkania to bardzo ważna życiowa decyzja. Zanim przystąpimy do zakupu nieruchomości, warto skorzystać z usług profesjonalnego biura nieruchomości. Pośrednik, który będzie z nami współpracował, powinien mieć obszerną wiedzę dot. rynku nieruchomości i odpowiednie doświadczenie. Biuro nieruchomości Platinum House współpracuje z pośrednikami, którzy nie tylko mają wiedzę o rynku nieruchomości, ale również dbają o swoich klientów i bezpieczeństwo transakcji.

Kiedy rozpoczynamy współpracę z biurem nieruchomości, mamy dostęp do wielu ofert znajdujących się na rynku. Pośrednik znając nasze preferencje i możliwości finansowe, wskaże nam najlepsze dla nas oferty. Biuro nieruchomości ma szczegółowe informacje dot. każdego z proponowanych mieszkań, czy domów i nie musimy ich szukać na własną rękę. Pracownik biura nieruchomości nie tylko powie nam, czy cena za mieszkanie jest odpowiednia, ale również może wynegocjować dla nas lepsze warunki. Pośrednicy z biura nieruchomości Platinum House zawsze starają się wynegocjować warunki, które będą satysfakcjonujące dla jednej, jak i drugiej strony.

Najważniejszym zadaniem pośrednika w obrocie nieruchomościami jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Bez wątpienia o wiele bezpieczniej jest kupować mieszkanie z pośrednikiem. W przypadku biura nieruchomości takiego jak Platinum House, które zatrudnia profesjonalnych pośredników, możemy być pewni, że stan prawny nieruchomości i księga wieczysta zostały dokładnie sprawdzone.

Za swoją pracę pośrednik pobiera prowizję, najczęściej od dwóch stron. Przeważnie wynosi ona od dwóch do kilku procent wartości nieruchomości. Jest to oczywiście dodatkowy koszt dla nas, ale przynajmniej mamy pewność, że kupujemy nieruchomość bez obciążeń, z jasnym stanem prawnym i bez lokatorów.

Współpraca z biurem nieruchomości ma wiele zalet i może uchronić nas przed utratą dużych pieniędzy, nieraz dorobkiem całego życia. Dlatego podejmując tak ważną decyzję, jak zakup mieszkania skorzystaj z usług profesjonalistów.

Jeżeli zależy Ci na szybkiej i bezpiecznej sprzedaży mieszkania, domu, czy też lokalu komercyjnego, koniecznie skontaktuj się z profesjonalnym biurem nieruchomości. Biuro nieruchomości Platinum House dysponuje zarówno wiedzą, jak i środkami, które zapewnią Ci sprzedaż nieruchomości w atrakcyjnej cenie i w szybkim terminie. Wielką zaletą tego rozwiązania jest to, że prezentacja nieruchomości będzie należeć do pośrednika, a Ty nie będziesz tracił czasu na kolejne prezentacje. Sprzedaż nieruchomości samodzielnie to 2-3 krotnie dłuższy czas sprzedaży. Koszt promocji, nieruchomości przez biuro Platinum House oscyluje od 500 zł do ponad 3000 zł, a aż 86% nieruchomości sprzedawane jest poniżej 3 miesięcy.

Po pierwsze należy ustalić cenę, która będzie odzwierciedlać faktyczną wartość nieruchomości. Profesjonaliści z Platinum House dysponują raportami dot. sytuacji na rynku nieruchomości i cenami różnego rodzaju nieruchomości w zależności od ich standardu, metrażu, miasta, czy też dzielnicy. Kolejny krok to będzie przygotowanie sesji zdjęciowej nieruchomości. Pośrednik przygotuje zdjęcia, które zaprezentują naszą nieruchomość w atrakcyjny sposób. Źle zrobione zdjęcia mogą odstraszyć klientów nawet od najpiękniejszych mieszkań, czy domów. 

Sprzedając nieruchomość samodzielnie, będziesz zmuszony poświęcić czas na przygotowanie dobrej jakości ogłoszenia, przeszukanie kilkunastu portali z ogłoszeniami w celu znalezienia kilku najlepszych, na których warto zamieścić swoje ogłoszenie. Poświęcić swój czas na odbieranie telefonów od potencjalnych kupujących i pośredników, chcących nawiązać z Tobą współpracę. Ostatecznie może się zdarzyć, że za swoją nieruchomość uzyskasz cenę niższą nawet o ok. 10-15%

Kiedy już nieruchomość zostanie wyceniona, a portfolio ze zdjęciami będzie gotowe, czas przejść do ustalenia planu marketingowego. Biuro Platinum House zawsze dostosowuje plan marketingowy do naszych potrzeb, zasobności portfela i rodzaju oraz stanu nieruchomości. Biuro Platinum House średnio wydaje na promocję nieruchomości na wyłączność 3000 zł! Nasza oferta wraz z dokładnym opisem i zdjęciami będzie widoczna na najważniejszych portalach branżowych oraz w prasie związanej z nieruchomościami. Trafi bezpośrednio do naszej bazy klientów na wyłączność.

Warto też umieścić reklamę w lokalnej prasie, czy też przeprowadzić dodatkową kampanię w Internecie. Swoją funkcję spełni doskonale baner informujący o sprzedaży, który możemy umieścić na naszym domu, czy też w oknie mieszkania. Ważne jest to, żeby dotrzeć do właściwej grupy docelowej, np. rodzin z dziećmi, czy też osób, które szukają czterech kątów tylko dla siebie. Właściwie przygotowana reklama i komunikacja pozwoli na szybkie dotarcie do grupy potencjalnych klientów. 

Każdy pośrednik świadczący usługi dla Platinum House jest przygotowany merytorycznie do obsługi umów, przygotowania całej dokumentacji i negocjacji warunków sprzedaży. Pośrednicy z Platinum House zadbają również o odpowiednie zabezpieczenie finansowe transakcji, jak wysokość zadatku, harmonogram spłat i zweryfikują możliwości finansowe kupującego.  Dzięki temu możesz czuć się bezpiecznie i masz pewność, że nieruchomość zostanie sprzedana za właściwą cenę, a kupujący wywiąże się ze swoich zobowiązań.

Zakup mieszkania to bardzo ważna decyzja. Zanim ją podejmiemy, zastanawiamy się, czy lepiej kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Specjaliści z Platinum House podpowiadają, jaki są zalety każdego z obydwóch rozwiązań. 

Obecnie więcej oczekujemy od życia i chcemy mieszkać wygodnie i komfortowo. Deweloperzy proponują coraz ciekawsze rozwiązania aranżacyjne i nowoczesną architekturę. Domy i mieszkania są budowane w atrakcyjnych lokalizacjach i blisko innych nowoczesnych osiedli. Dzięki temu mamy możliwość zamieszkania w estetycznym i przyjemnym otoczeniu.

Mieszkania i domy zaaranżowane są tak, żeby żyło się nam, jak najwygodniej. Oprócz standardowych pomieszczeń mamy również miejsce na garderobę, czy spiżarnię. Większość mieszkańców ma do swojej dyspozycji również komórki lokatorskie, nowoczesne windy i garaże.

Jednym z głównych powodów zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym jest możliwość urządzenia domu lub mieszkania wg swoich potrzeb i gustu. Wprowadzamy się do całkiem nowego mieszkania i możemy je zaaranżować wg swojego pomysłu.

Bardzo ważne jest również to, że mieszkanie, czy dom z nowego budownictwa są tańsze w utrzymaniu. Płacimy niższy czynsz, a rachunki za ogrzewanie są dużo niższe ze względu na lepszą izolację.

Mieszkania z rynku wtórnego, są przede wszystkim 5% do 10% tańsze. Przy wydatku rzędu kilkuset tysięcy, jest to duża różnica. Często właściciele takiego mieszkania, są skłonni do negocjacji.

Druga istotna zaleta, to dostępność takich mieszkań. Bardzo szybko jesteśmy w stanie znaleźć dom, czy mieszkanie o określonym standardzie i w preferowanej przez nas lokalizacji. Nie musimy również bawić się w remonty. Do większości mieszkań możemy wprowadzić się od razu. Wokół starszych budynków, osiedli i kamienic istnieje rozbudowana infrastruktura. Mamy dostęp do szkół, sklepów, czy przychodni.

Niezależnie od tego, czy wybierzemy nieruchomość z rynku pierwotnego, czy wtórnego, warto skorzystać z usług biura nieruchomości i zadbać o bezpieczeństwo transakcji.

Wynajem mieszkania, domu, czy lokalu to tak samo trudny temat, jak zakup nieruchomości. Z jednej strony mamy wynajmującego, który oczekuje, że najemca będzie regulował na czas swoje zobowiązania i będzie dbał o mieszkanie. Z drugiej strony jest najemca, który liczy na uczciwość właściciela nieruchomości i chce mieć odpowiedni komfort mieszkania. Biuro nieruchomości Platinum House proponuje w takiej sytuacji skorzystać z wiedzy i kompetencji profesjonalnego pośrednika, który zweryfikuje wszystkie informacje dot. danej nieruchomości. Pomoże też nam szybko znaleźć mieszkanie, które będzie zgodne z naszymi preferencjami. Kolejny krok to podpisanie umowy. Pośrednik z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem zadba o takie zapisy w umowie, które zabezpieczą obydwie strony. Są to kwestie związane z kaucją, wysokością czynszu, prawami i obowiązkami obydwóch stron, czy też okresem wypowiedzenia.

Dla osób, które mają obawy, by wynająć swoje mieszkanie, czy dom, Platinum House proponuje umowę najmu okazjonalnego. W tym przypadku najemca składa w formie aktu notarialnego oświadczenie, w którym poddaje się egzekucji, co do opuszczenia lokalu i jest zobowiązany podać lokal, w którym może zamieszkać w razie wyprowadzki. Dzięki temu rozwiązaniu komornik będzie mógł eksmitować najemcę bez sądowego postępowania eksmisyjnego.

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku, poprośmy o radę doradcy finansowego. Biuro nieruchomości Platinum House współpracuje z doświadczonymi doradcami kredytowymi Platinum Eye, którzy pomogą wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę kredytu hipotecznego. Oprócz tego otrzymasz darmową i fachową poradę dot. finansowania zakupu nieruchomości. Doradcy finansowi nie otrzymują od swoich klientów żadnego wynagrodzenia i nie pobierają od niego żadnej prowizji. Doradca kredytowy nie tylko pomoże Ci wybrać najkorzystniejszy kredyt, ale razem z Tobą przeanalizuje umowę kredytową i wytłumaczy Ci jej zapisy, a także będzie negocjował w Twoim imieniu.